租房or买房？This is a question

mavisfine

住房几时有，含泪望习总。不知中央政府，今年欲何为？我欲挥袖而去，又恐错失良机，高价不胜寒。工资还贷款，吃穿须省钱。

转公交，坐地铁，不堪言。不该买房，何时重做自由人？你可锦衣玉食，或住高楼大厦，百姓难两全。但愿此间人，买房不再难。

买房，究竟何时变成一个如此声泪俱下的话题的呢？

房价这么贵，即使付了首付，但是贷款买房，从此就像背着壳的蜗牛，从此节衣缩食。

既然买不起，那么租房吧，省下的钱可以畅快地吃喝玩乐。有此想法的人一定没有经历过租房，没有体验过一年内搬好几次家的辛酸。毕竟是别人家的房子，毕竟你留不住当初说好一起整租一年的小伙伴。

租房or买房？this is a question.那么我们就来根据安居客给的数据新建一个商业智能分析，看看90后毕业生关于住房的选择及心态。

首先，如果有一笔刚够首付的钱摆在90后面前，他们会拿来做什么呢？

（一）FineBI商业智能分析90后的选择

由上图我们可以很直观地看到，将近一半的选择了娱乐，只有29%的90后选择了买房。分析原因大致有二，一个就是90后及时行乐的生活观，他们追求自由独立，不想这么早就被房贷套牢；还有一个原因就是，现在大部分人买房的动因都是要结婚了，丈母娘要求女婿必须有房，没办法，再贵也得买了。因此还没进入结婚大潮的90后，也就没有什么动力想到买房子了。

说到丈母娘要求女婿买房，有的人就发声反驳了，“我这也是为了女儿好”，“我很大度的，接受小两口一起打拼有了一定积蓄之后再买”……究竟丈母娘的态度大趋势是怎样的呢？看看下面这张图就清楚了：

(二)FineBI商业智能分析丈母娘关于住房的态度

接近70%的丈母娘表示没房不嫁女，只有20%的表示可以允许先租房后买房，剩下还有将近10%的土豪丈母娘接受上门女婿。由此可见丈母娘还是无房青年结婚的最大障碍以及买房的最大动因。

90后毕业生由于刚从学校涌入社会，浑身充满了“折腾”的干劲，因此买房似乎就不在他们的短期计划中。下面这张图也证实了这一点。

（三）FineBI商业智能分析90后毕业生居住现状

超过半数的毕业生选择租房，剩下的大多数回乡工作与父母同住，仅仅10%的毕业生因为家境优越选择了买房。

从古至今，“地主”“包租婆”都是令人羡艳的，大家都想跟土豪做朋友，沾上土豪的一点财气。殊不知今天的包租婆也不是那么好当的。且看下面一副分析图：

（四）FineBI商业智能分析租赁回报率

图中对比了银行的年定存利率，余额宝平均收益率，租赁回报率以及CPI增幅，我们发现，住宅市场租赁回报率居然是最低的！甚至低于CPI增幅。再结合下一张图可以更清楚地看到包租婆的收益已经大不如前了。

（五）FineBI商业智能分析房租和房价增长率对比

从上图，我们可以看到房租的增长率明显落后房价一大截。投资房产当个包租婆已经不再是稳赚不赔的买卖了。

最后，我将以上分析都汇总放到了一个仪表盘（Dashboard）内，可以很方便地进行钻取联动，过滤，多维分析等参数……各种主题，维度综合分析，更加一目了然。

（六）FineBI商业智能分析仪表盘