2017购房属性“分立”，银行抵押贷款这样申请更方便

红云2016

根据今年下半年以来，政府对房产市场管控政策的密集出台，以及上周2017年中央经济工作会议对房地产市场进行“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，更加明确了17年购房属性的分立和区别对待情况，以便起到促进供给侧结构性改革的作用。

然而，这种发展趋势必将会对和房产有联系紧密的银行抵押贷款产生不良影响，从而可能加重抵押贷款的申请难度，给贷款者带来很多麻烦。因此，在此背景下明年该通过怎样的方式才能申请到更多的贷款额度，已成为用贷款群众不得不思考的紧迫问题。

上半年，随着房产市场泡沫的快速膨胀，个人住房信用抵押贷款占新增银行贷款比重持续上升，占据了大量的社会分散资金，使得实体经济结构性改革资金乏力，从而阻碍了供给侧改革的发展步伐，刺痛了政府神经，招来了政策性管制，具体表现为今年10月份全国多地密集出台了一系列限贷政策，即以提高二套房首付比例和非普通性住宅首付比例为主，旨在打压投机行为，但也令购房量极速下滑，致使往常的以房产作为抵押物申请银行抵押贷款的办理情况变得更加严峻。

并且，在17年供给侧改革的深化之年，为促进供给侧改革的深入发展，这一情况必然持续蔓延，往常的银行抵押贷款办理方式必然也随之更加艰难。然而，在国家鼓励农村经济、实体经济发展的今天，新的政策又为银行抵押贷款提供了更多的便利途径。

比如，申报实体产业，响应供给侧结构性改革，办理产业结构优化的贷款肯定比较方便一些；再比如农村多种产权可申请贷款政策的出台，使得农村宅基地、土地使用权等都可以作为抵押物申请银行抵押贷款，还有网店经营权也可以申请抵押贷款等等。

就如当年雷军说的那样，站在风口，猪都能飞起来，确实利用政策风口做事，成功的几率往往比逆风而行的人大很多，当然银行抵押贷款也不例外，学会借助风口，才是应对一切“雾霾”的关键。