首套房贷款：“马屁”拍的是否有些过了

红云2016

自从前段时间中央经济工作会议上提出“房是住的，不是炒的”的概念，且表示出再次管制房产市场，限制多次购房政策出台的趋势后，多地政府纷纷提出房产限购政策，以响应中央政策出台趋势。然而，我们很明显就能感觉到今年工作会议上提出的概念主要是针对炒房，及限制多套购房，并没有表示出限制首套房购买的倾向。可能这次地方政府拍的“马屁”真的有些过了。

据某地公积金管理中心内部人士透露，自16年12月22日起本地新增住房公积金个人住房贷款不再按家庭首套住房或二套住房区别认定单笔贷款金额，调整为统一按《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》要求核定单笔贷款金额。

并且还需满足以下三个条件，才能购买。即[url=http://www.rongmaicn.com]银行贷款[/url]金额不得超过相应最高限额。其中，夫妻双方均在当地住房公积金缴存6个月以上、购买当地住房、首次申请房贷无抵押贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。其次，贷款金额不得超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。再就是月还款额不超过家庭收入的60％，其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和。

也就意味着在该地区，没有交够6个月以上公积金的或没有公积金的不能贷款买房，即使是首套房也不可以。但在地方尤其是3、4线城市，有几个私企给上全五险更不用说一金了。事业单位编制的又能有几人，那么刚需性较强的房产需求者怎样满足自身居住的房产需求？

最后，如果正按照此次条款执行，那刚参加工作的大学生毕业生或大量缺乏公积金的公众难道要睡大街吗？难道要在租住房里结婚生子吗？因此，关于首套房贷款的限贷政策，看来这次某地政府真的是“马屁”拍的有点过了！