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《中国便利店景气指数报告》（文末提供全报告下载）指出：
2017年第一季度便利店总体景气指数为72.2，高出荣枯线22.2，体现出便利店从业者在2017年开年之局，对便利店行业的发展趋势保持较为乐观的态度…
从总体情况看，2016年便利店业态的发展明显好于其他业态，全年呈现高开高走态势，随着消费者对于便利的偏好和对价格的敏感度降低，便利店正迎来良好的发展契机。
《中国便利店景气指数报告》目录截图 诚然，最近两年，国内“小卖铺”们的“便利店”意识提升很快，加上良好的消费环境和消费心理，以投资少、利润大，前景广阔的“便利店”。尤其是24小时便利店，吸引了越来越多的人跟进投资。
开便利店，选址是至关重要的一步！并不是所有的便利店都可以发展成“7-11”那样的连锁和规模。
很多人知道，便利店选址的三个关键指标为——人流量、人居量与服务半径。但是，如何判断这三个指标的优劣并以此做出最终的选址决策呢？大数据分析可以告诉你答案。
1.人流量
人流量是决定选址的重要依据之一，人流量指的是便利店选址点的日均人流量。
便利店理想的选址点是人流量较大的城市街道，比如红绿灯信号灯周围行人视线可触及的两侧范围。
根据大数据的分析反馈:一般情况下人流量的1%～2%就是该地点便利店的有效客流，在上下班的高峰期和节假日，随着人流的增长客流量也会相应提升，比例会超过平均水平达到4%～5%。
不过，以人流量为依据确定选址有一点值得注意，就是需要考虑人流的有效性，不能一味的看人流量。例如一些低档次的批发市场附近，虽然人流量大，但有效的客流量并不一定高，所以并非最好的店址。
2.人居量
人居量主要是指便利店所服务区域内的固定人口数量。便利店的顾客按流动性可分为“固定型”和“流动型”两种。“固定型”消费者的来源很大程度上就取决于便利店周边的固定人口，所以为了让便利店有相对的稳定营业额，选址时一般会选择在人口密集区附近，如写字楼附近。
3.服务半径
服务半径指的是便利店的商圈辐射范围。为了满足便利店“便利”的原则，服务半径一般不超过消费者10分钟的步行范围，约 500～1000米左右。 这三个指标综合考量，我们为其设定一个达标值，达标值及其以上的区域，适合选为便利店地址，值越高代表可选性越好；达标值以下，则不建议选为开店地址，值越低越可以优先淘汰，大家再选址的时候可以参照这些维度再做判断，见下图：
如果大家想要取其中的一个或者多个不同的维度进行分析，可以扫码以下二维码对可视化图表进行实时操作和动态展示。
如果你想要对这三个指标设定不同的标准值，或者添加其他的关键指标，你可以登陆云途壹看板“云途智库“ 板块，复用该模板或者创建自己的分析模板。
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发表于 2017-7-31 14:31:14
